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As melhores dicas de finanças, automóveis, emprego, formações, saúde e lifestyle!

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Quanto custa uma escritura de um imóvel em Portugal?

Quando está a pensar comprar uma casa, é normal começar a pensar quanto custa uma escritura de um imóvel em Portugal, quais os impostos que tem a pagar, qual é o valor dos registos e os respetivos valores do IMI.

 

Pois bem, a pergunta quanto custa um escritura de um imóvel em Portugal é bastante relativa, tendo em conta que não é possível indicar um valor fixo para os custos da Escritura e Registos na Conservatória. No entanto, para ter uma ideia de quanto custa uma escritura de uma imóvel em Portugal, vamos verificar o seguinte exemplo: Se um imóvel vai ser escriturado e registado por 105000€, pagará de escritura e registo uma média de 500 a 600 euros.

 

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Para que não fique assim com tantas dúvidas, a Deco Protest criou uma página, que o ajuda a simular a compra de uma casa. Para fazer uma simulção na Deco Protest, como visa a saber quanto custa uma escritura de um imóvel em Portugal, tem de apresentar apenas resposta para quatro questões, que são as seguintes:

- Valor do imóvel para efeitos do contrato;
- Valor de financiamento para aquisição;
- O empréstimo envolve fiadores? (sim ou não);
- Vai utilizar montantes de contas poupança-habitação? (sim ou não);

 

Após a inserção destes dados, a página fornece-lhe um valor estimado.

 

Tendo em conta que o valor da escritura de um imóvel é incerto e não tem uma valor fixo que se possa estipular, as simulações são as nossas melhores amigas.

 

Falando agora um pouco dos valores do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), é certo que nas zonas rurais e particularmente no Interior do País, o valor que se paga anualmente nas construções urbanas de IMI, são bem mais baixas do que as taxas cobradas nos Centros Urbanos.

 

Por isso, quando for comprar casa, aconselhamos a que se informe bem relativamente a todas estas questões iniciais!

 

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Comprar ou arrendar casa? Vantagens e Desvantagens associadas

Hoje em dia a dúvida de comprar ou arrendar casa e quais as suas vantagens e desvantagens pairam no ar e na cabeça das pessoas mais jovens.

 

Antigamente comprar casa era algo quase certo e seria para o resto da vida, nos dias que correm as coisas já não funcionam bem assim e a tendência nos últimos tempos é arrendar casas.

 

Poderá também interessar o que precisa de saber antes de comprar apartamento ou casa.

 

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Por essas mesmas questões hoje decidimos colocar este tema em cima da mesa: Comprar ou arrendar casa? Vantagens e Desvantagens…É exactamente sobre isto que vamos descobrir!

 

Já que a tendência é arrendar casa, vamos começar pelas vantagens desta escolha: Ora bem, em primeiro lugar fica livre de pagar imposto, não paga as cotas do condomínio (a não ser que esteja inserido no valor da renda, mas também é algo com que não se preocupa), tem a facilidade de mobilidade geográfica, ou seja, pode mudar de casa mais facilmente e não necessita de pagar manutenção do imóvel. No entanto, como tudo na vida, tem as suas desvantagens: No fundo não está a construir património, tem que responder ao senhorio qualquer tipo de questão, a longo prazo pode vir a gastar tanto dinheiro como se estivesse a comprar casa e no meio disto tudo, pode ver-se obrigado a mudar de casa.

 

No meio disto tudo, existe sempre quem prefira comprar casa e realmente apresenta as suas vantagens, tendo em conta que estamos a construir património, este pode ser valorizado ao longo dos tempos e tem a oportunidade para fazer as obras que entender. Contudo, também a compra de um imóvel acarreta as suas desvantagens: Além da prestação da casa tem que suportar outros custos relacionados com o imposto, precisa de uma boa poupança para pagar a entrada/custos de transacção e se pedir empréstimo ao banco para pagar o restante da casa, arrisca-se a ficar preso a uma dívida durante décadas.

 

Se tiverem mais sugestões para vantagens e desvantagens de comprar casa ou arrendar, partilhem connosco nos comentários e vamos ajudar os jovens a tomar a decisão certa!

 

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O que preciso de saber antes de comprar apartamento / casa?

Existem muitas questões que deve aprofundar e que precisa saber antes de comprar casa/apartamento. Hoje decidimos reunir alguns aspectos importantes que não devem descurar na hora de comprar a casa ou apartamento.

 

Em primeiro lugar é muito importante saber a legalidade do imóvel, saber como está o seu estado de conservação, se tem condomínio, quem é o responsável e como funciona.

 

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Após estas questões, não se fique por aqui, pois há mais informação que deve saber antes de comprar casa.

 

Relativamente ao Ónus Financeiro deve confirmar se a casa cumpre todos os requisitos legais, deste modo, é importante que se dirija a uma Conservatória de Registo Predial, de forma a saber se existem penhoras ou hipotecas sobre o imóvel. No caso de existir hipoteca, avance com o cancelamento antes da compra da casa, senão vai acarretar com dívidas que não lhe pertencem.

 

Não esquecendo do Ónus Fiscal, solicite na repartição das finanças, informação relacionada com os impostos obrigatórios e verificar se o Imposto Municipal sobre Imóveis está em dia.

 

Além de todos estes aspectos, deve ainda confirmar o ónus de propriedade, ou seja, deve confirmar se o imóvel está livre de herdeiros e se não tem nenhum contrato de arrendamento ou de usufruto de terceiros. E não se preocupe, consegue toda esta informação no Conservatório do Registo Predial.

 

Depois de tratar de toda a papelada e confirmações legais da casa, passe agora para a avaliação da casa em si.

 

É muito importante saber quais são os acessos à sua casa, que tipo de comércio tem ao seu redor, conhecer o tipo de vizinhança, verificar bem as condições exteriores e interiores do edifício e existe um pormenor muito interessante, que muitas vezes passa ao lado que é a exposição solar da casa. Além de interferir na sua qualidade de vida, pode ter um bom peso nos custos energéticos.

 

Bom, estes são os pontos essenciais que deve saber antes de comprar casa ou apartamento, se for da área da arquitectura ou avaliador de interiores pode sempre aprofundar mais questões.

 

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