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Sabe calcular o IMI que vai pagar? Faça já as contas!

Para calcular o IMI que vai pagar é preciso saber o valor do imóvel para que seja possível multiplicar esse valor pelo imposto.

 

A fórmula para o cálculo do IMI é a seguinte:

 

VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv

 

em que:


VT = valor patrimonial tributário;
VC = valor base dos prédios edificados;
A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
Ca = coeficiente de afetação;
Cl = coeficiente de localização;
Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
Cv = coeficiente de vetustez.

 

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O valor patrimonial tributário é arredondado para a dezena de euros superior. Este valor pode ser obtido no Portal das Finanças.


Ao valor patrimonial é aplicado uma taxa definiada pelo município, entre 0,3% e 0,5%, para prédios urbanos já avaliados e para os restantes varia entre 0,5% e 0,8%

 

Exemplo do cáculdo do IMI

 

A uma avaliação de 75.000,00€ corresponde um imposto de 225 a 375€. (75.000,00€ x 0,003 ou x 0,005) Ao receber a nota de liquidação do IMI vai ter lá a descrição do imóvel, o valor patrimonial tributário, taxa de IMI e valor a pagar.

Pedir Isenção IMI: Permanente ou Temporária?

Quando se fala de IMI (Imposto Municipal sobre os Imóveis), importa saber se vai ter direito a isenção de IMI 2017. A isenção de IMI já foi de 8 anos, pode ser de 3 anos, de habitação própria permanente, para deficientes, para emigrantes ou por insuficiência económica. O pedido de isenção de IMI antes era feito nas Finanças Locais através de formulário, mas agora é quase tudo automático e o que vai determinar a isenção de IMI ou não é a declaração de IRS. As taxas de IMI variam de localidade para localidade e é importante recorrer ao cálculo do IMI 2017 através de um simulador que lhe permitirá saber quanto vai pagar de IMI ou se está isento.

 

QUEM TEM ISENÇÃO DE IMI?

 

Sabe se tem direito a isenção de IMI 2017? As famílias a beneficiar de isenção de IMI têm vindo a aumentar e as chamadas isenções permanentes de IMI foram alrgadas. Em 2017 há novidades para as famílias carenciadas que têm direito à isenção de IMI, mesmo que apresentem dívidas ao Estado. Outra novidade é a atribuição automática de isenção de IMI para pedidos de isenção temporária.

 

Desde 2015 quem recebe menos de 15295€ anuais não paga IMI. Mas não contam apenas os rendimentos para saber se está isento ou não de pagar IMI. Esta isenção só é atribuída se os imóveis do agregado não foram avaliados em mais de 66500€, incluindo garagens, arrumos e despensas.

 

isençao-imi-como-pedir-temporaria-ou-permanente.p

 

COMO POSSO BENEFICIAR DE ISENÇÃO?

 

PEDIR ISENÇÃO PERMANENTE DE IMI

 

A Isenção Permanente de IMI passou a ser feita de forma automática pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) para as famílias mais carencias, com base na declaração do IRS.

 

ISENÇÃO TEMPORÁRIO DE IMI: COMO PEDIR?

 

A partir de 2017, de acordo com o Orçamento do Estado 2017, quem tiver uma casa para habitação própria de valor patrimonial não superior a 125000€ e apresentar um rendimento agregado familiar inferior a 153300€ também está isento de IMI, mas uma isenção temporária, no máximo de 3 anos.

 

Qual é o número de anos de isenção de IMI?

 

Tabela de isenção de IMI

tabela-isençao-de-imi-permanente-ou-temporaria.pn