Para calcular o IMI que vai pagar é preciso saber o valor do imóvel para que seja possível multiplicar esse valor pelo imposto.

A fórmula para o cálculo do IMI é a seguinte:

VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv

em que:

VT = valor patrimonial tributário;
VC = valor base dos prédios edificados;
A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
Ca = coeficiente de afetação;
Cl = coeficiente de localização;
Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
Cv = coeficiente de vetustez.

O valor patrimonial tributário é arredondado para a dezena de euros superior. Este valor pode ser obtido no Portal das Finanças.

Ao valor patrimonial é aplicado uma taxa definiada pelo município, entre 0,3% e 0,5%, para prédios urbanos já avaliados e para os restantes varia entre 0,5% e 0,8%

Exemplo do cáculdo do IMI

A uma avaliação de 75.000,00€ corresponde um imposto de 225 a 375€. (75.000,00€ x 0,003 ou x 0,005) Ao receber a nota de liquidação do IMI vai ter lá a descrição do imóvel, o valor patrimonial tributário, taxa de IMI e valor a pagar.