Muitas pessoas perguntam-se como vender um apartamento rapidamente, quais os melhores truques para vender imóveis e ainda mais dúvidas surgem quando se fala em vender casas a estrangeiros.

Pois bem, hoje decidimos trazer-vos 10 Dicas que fazem valorizar e vender a sua casa mais rápido!

Seja a vender imóveis presencialmente, seja a vender casas online em plataformas gratuitas, há uma série de situações que podemos ter em conta e que nos ajudam na venda.

10 Truques para vender a casa mais rápido? Tomem nota:

1) Fazer pequenas reparações no imóvel para valorizar;

2) Dar prioridade online, hoje em dia as pessoas procuram muito as casas online. Portanto a sua oportunidade para vender rapidamente a sua casa aumenta 90%;

3) Tirar boas fotografias é meio caminho andado para vender a casa. Tire fotografias de diferentes perspectivas e sempre com boa luminosidade;

4) Definir bem o valor da casa, se for demasiado exagerado as pessoas nem sequer vão ter curiosidade em espreitar. Faça uma comparação com casas semelhantes;

5) Tirar partido da localização da casa é uma mais valia para a conseguir valorizar, quanto mais serviços, estações de transportes ou proximidade da praia tiver, maior será o seu valor;

6) Livrar a casa da tralha extra e ficar com ela sempre limpa e arranjada. A qualquer momento pode ter uma visita inesperada e as pessoas gostam de se imaginar a viver na casa;

7) Antes de começar a analisar qualquer proposta, confirme se o interessado pode cumprir com os termos do contrato e de financiamento. Foque-se na arte da negociação;

8) Após o valor acordado é meio caminho andado, mas o contrato ainda não foi realizado, por isso mantenha-se sempre disponível para esclarecer alguma questão e esteja atento a qualquer sinal que inviabilize o negócio.

9) Não esconda nem omite nenhuma informação, como por exemplo o valor do condomínio, as regras do condomínio relativamente a animais de estimação, as obras recentes que foram feitas no prédio ou na sua casa, o valor do IMI, enfim, tudo aquilo que poderá ser relevante para o interessado.

10) Se manter a casa sempre limpa e arrumada, na hora da mudança será bem mais fácil encaixotar os pertences.

Dica extra – A partir do momento em que coloca a sua casa à venda, mentalize-se que vai sair dela, desta forma custa menos a desapegar das memória na hora da saída.

O conceito do sistema Start/Stop é relativamente recente e ainda é uma questão que suscista algumas dúvidas como por exemplo, quais são as principais vantagens do sistema start/stop, quais os problemas que os carros start/stop apresentam, quais são as suas desvantagens e como realmente funciona.

A pensar nessa questão,hoje decidimos escrever um artigo completamente dedicado ao sistema Start/Stop para tentar esclarecer algumas dúvidas de uma forma bastante direta!

Quais são as vantagens do Sistema Start/Stop?

• Permite poupar bastante combustível quando as deslocações são feitas no interior da cidade, tendo em conta que evita o pára-arranca constante.
• Permite diminuir os gases que são emitidos;
• Ambiente mais silencioso durante a viagem;
• Redução do Imposto sobre Veículos e no Imposto Único de Circulação.

Quais são as desvantagens do Sistema Start/Stop?

• Maior desgaste do motor de arranque na bateria (Mesmo sabendo que as peças foram feitas para aguentar com o desgaste);
• O preço de um veículo com sistema Start/Stop é um pouco mais elevado que um carro sem esse sistema, pelo que para clientes que não conduzam muito dentro da cidade, não compensa;
• Durante uma fila de trânsito, estar sempre a ouvir o carro a ligar e a desligar pode ser um pouco irritante para alguns condutores. (Dica – Desligar o sistema é a melhor solução para esta desvantagem);
• A subida de temperatura do habitáculo pode tornar-se numa desvantagem em algumas situações, como por exemplo, lá fora estão 40ºC e dentro do carro estão 20ºC, se porventura o sistema Start/Stop desliga o carro num semáforo, durante uns minutos é provável que o ar condicionado não funcione tão bem como desejado.

Quais são os problemas habituais que surgem nos carros com sistema Start/Stop?

A maioria dos sistemas Start/Stop que não funcionam corretamente, é por algum motivo simples como por exemplo:

• Se não colocar o cinto o sistema não funciona;
• Se a temperatura exterior se aproximar do ponto de congelamento ou for superior a 30ºC o sistema pode também não funcionar correctamente;
• O uso da eletricidade excessiva no carro pode não ajudar ao bom funcionamento do sistema, como por exemplo, ter o ar condicionado ligado, o telemóvel a carregar, o rádio ligado e o desembaciador ligado em simultâneo;

Depois existe uma forma evidente de perceber que o sistema Start/Stop não está a funcionar correctamente, como por exemplo, quando o motor não pára ou arranca como deve ser.

O sistema Start/Stop não funciona mas está tudo bem?

Então neste caso se o problema persistir, a melhor solução é desligar o sistema e levar o carro ao mecânico.

A carta de condução por pontos entrou em vigor há muito pouco tempo e por isso vamos explicar algumas questões que ainda levantam dúvidas, como por exemplo, onde consultar os pontos da carta, como fazer o registo e o que acontece se tiver poucos pontos.

Como as infracções que se comete fazem variar os pontos da carta, esta é uma situação que vai ter de verificar com alguma regularidade, independentemente de ser bom condutor ou não!

Onde consultar os pontos da carta?

Para saber os pontos que tem a sua carta vai precisar de ir ao Portal de Contraordenações Rodoviárias da ANSR. Nesta plataforma consegue ter acesso a toda a informação relativa à sua carta de condução, desde multas a penas acessórias.

Contudo, para ter acesso a este portal, é necessário inscrever-se, o que pode levar alguns dias até que chegue a sua senha a casa.

Como inscrever-se no Portal da Contra-ordenação Rodoviária da ANSR?

O registo pode ser feito de duas formas distintas:

• Com cartão cidadão
• Sem cartão de cidadão

Na primeira hipótese, existe dentro do Portal uma opção que diz "Cartão de Cidadão", basta autorizar a partilha de dados à ANSR e preencher o formulário, para depois digitalizar e enviar a carta de condução em formato PDF.

Na segunda opção, terá de carregar em "Registar", preencher o formulário que lhe pede alguma informação pessoal e posteriormente enviar a cartão de condução digitalizada em PDF.

Depois de efetuar o registo é só aguardar uns dias para receber a carta em casa com a senha de acesso na morada que indicou no formulário.

O que acontece se tiver poucos pontos na carta de condução?

Se tiver poucos pontos na carta de condução, vai ter de frequentar acções de formação para recuperar os pontos perdidos. Tudo isto, quase como se fosse um novo processo de aprendizagem de determinados assuntos de condução, às quais tenha infringido as regras.

Aparecem todas as infracções no Portal de Contraordenação Rodoviária da ANSR?

Não, as infracções mais leves não constam no Portal, mas estas também não afetam os pontos.

Portanto, a melhor opção é conduzir direito e evitar infracções! Só tem vantagens, evita perder pontos, não paga coimas e não tem de ir a acções de formação.

Criatividade deve ser a palavra de ordem quando se pretende transformar uma divisão da casa.

Em algumas casas a marquise simplesmente acaba por ser uma divisão de arrumos desnecessários que em alguns casos acaba mesmo por ser uma divisão com "tralha".

Normalmente é um espaço bastante airoso, com boa luminosidade e deve ser bem aproveitado! Hoje trazemos aqui para o N Dicas algumas ideias para transformar a marquise numa nova divisão. Se a família cresceu e precisa de uma nova divisão, espreite o artigo, se precisa de um cantinho para o seu trabalho/contabilidade continue a ler o artigo e se quer arranjar alguma inspiração, então este artigo é mesmo para si.

1) Transformar a marquise numa sala de brinquedos

Os miúdos vão adorar ter um quarto exclusivo para brincadeiras, onde podem ter o seu espaço de divertimento hiper colorido, com bastante luz e para si é uma mais valia, tendo em conta que o quarto das crianças não se vai desarrumar com tanta facilidade. Dicas - Coloque cestos para arrumar brinquedos, arranje uma passadeira grande para as crianças brincarem e decore as paredes com pinturas feitas por eles.

2) Transformar a marquise num escritório

Tem a marquise com muita desarrumação em que nem sequer precisa de metade das coisas e precisa de um espaço novo para o seu trabalho? Tudo fora, e construa o seu próprio cantinho de trabalho na marquise!

Algumas marquises têm vistas espetaculares para o exterior, as janelas por norma são maiores do que as restantes da casa, torne o espaço aconchegante e vai ver que esse será o seu canto especial. Se a marquise for pequena não tem problema, faça a decoração na vertical com prateleiras. Não há desculpas!

3) Transformar a marquise num quarto

Um quarto numa marquise? Sim, porque não? Pode parecer um pouco estranho mas se esquecer a ideia de que aquela divisão é apenas para arrumos, facilmente se transforma numa divisão para dormir, basta dar asos à criatividade.  Esta ideia pode ser-lhe bastante útil caso a família família cresça ou receba visitas com bastante frequência!

4) Transformar a marquise numa sala de estar

Se gosta de ler um bom livro e tomar um chá no sossego do seu lar, porque não fazer da marquise uma pequena sala de estar? Mime-se, faça o seu próprio espaço de relaxe. Que seja um puff, uma pequena estante e uma planta ao seu gosto, este será o meu momento de descanso sem stress.

5) Transformar a marquise numa cozinha

Uma opção lógica para transformar a marquise numa cozinha é estender a área da marquise para complementar a sua cozinha. Deste modo consegue fazer a distinção entre o espaço de confecção dos alimentos e o espaço para refeições. Experimente!