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Se são dicas passa pelo N Dicas!

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  • Minuta Contrato de Arrendamento: Saiba Fazer!

    Hoje em dia são cada vez mais as pessoas que procuram o mercado de arrendamento como forma de rentabilização do património. Com essa procura cada vez mais crescente, é extremamente importante saber fazer uma minuta para contrato de arrendamento. Para tal, decidimos hoje dar algumas dicas para que saiba fazer a minuta do contrato de arrendamento, tendo em conta o número de cláusulas essenciais e a informação necessária.

     

    minuta-do-contrato-de-arrendamento.jpg

     

    Em primeiro lugar tem de ter a identificação de ambos os outorgantes do contrato, sendo que deve constar o nome completo, o estado civil, o número de contribuinte e a morada completa de cada uma das partes, tanto do inquilino como do senhoria. No caso de existir um fiador, tem que se colocar um terceiro outorgante na qualidade de fiador.

     

    Na fase seguinte da minuta entram as clausulas que vinculam o contrato, sendo que o artigo 1095º do Código Civil ao abrigo da Lei nº 31/2012 deve estar sempre presente no contrato de arrendamento.

     

    Ao todo a minuta do contrato de arrendamento deve conter onze clausulas, tendo a seguinte ordem:

    Primeira cláusula – O Objecto;

    Segunda cláusula – Finalidade;

    Terceira cláusula – Prazo;

    Quarta cláusula – Renda;

    Quinta cláusula – Sublocação e Cessão;

    Sexta Cláusula – Obras;

    Sétima Cláusula – Despesas;

    Oitava Cláusula – Conservação;

    Nona Cláusula – Fiança;

    Décima Cláusula – Legislação;

    Décima Primeira Cláusula – Deveres.

     

    Estas são as cláusulas que obrigatoriamente devem constar na Minuta do Contrato de Arrendamento. Para terminar, na fase final deve constar o local onde foi celebrado o contrato, o dia, o mês e o ano.

     

    Esta minuta deve ser feita em triplicado ou quadruplicado no caso de existir fiador, para que cada uma das partes fique com uma prova. Não esquecendo que um exemplar é entregue no Serviço de Finanças competente.

     

    Em anexo deve constar o Regulamento do Condomínio do prédio, tendo sempre presente a morada e a data da aprovação.

     

    Por último e para cessão o contrato, deve constar espaço para a assinatura do primeiro, segundo e terceiro outorgante caso exista.

     

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    Saiba como ser linda em poucos dias - Tudo o que precisa de saber e fazer!

    Como ser linda em poucos dias vai exigir de si cuidados redobrados com bastante frequência.

     

    Se quer ser admirada pela sua aparência física, então vai ter que tomar algumas atitudes que a vão ajudar a ser linda em poucos dias.

     

    como-ser-linda-em-poucos-dias.jpg

     

    Em primeiro lugar os seus cuidados básicos não podem falhar nenhum dia:

    - Lave o rosto duas vezes ao dia;
    - Deve tomar um banho todos os dias, não tem de lavar o cabelo todos os dias, aliás nem deve;
    - Cuide das suas unhas, pelo menos 1 a 2 vezes por semana;
    - Remova pêlos desnecessários regularmente e não vacile com as suas sobrancelhas.
    - Certifique-se que veste roupas limpas, elas irão torná-la mais atraente e até mesmo confiante.

     

    Para ser linda em pouco dias como falamos inicialmente exige algo mais do que as rotinas básicas. Ou seja, precisa de se mimar com mais frequência! O seu cabelo não pode ficar por cortar de meio em meio ano, deve cortar as pontas de 3 em 3 meses e se costuma alisar o cabelo em casa, não se esqueça do termo protector de cabelo, é muito importante para não danificar os fios.

     

    A rotina da sua pele do rosto é igualmente importante e não deve ficar esquecida, para ser linda em poucos dias é preciso ter o cuidado de hidratar o rosto duas vezes por dia, manter as mãos longe do rosto durante o dia e dormir em fronhas limpas.

     

    Praticar exercício físico é uma boa forma de se sentir bem consigo mesma e além de ajudar a ficar mais linda em dias, torna-a mais sexy!

     

    Claro que não vai perguntar como ser mais linda em poucos dias, sem pensar em dormir o suficiente certo? A ideia do sono de beleza existe mesmo e está comprovado que dormir pouco, além de criar olheiras e olhos vermelhos, a presença física fica cada vez pior, aumenta o peso e enfraquece o sistema imunológico.

     

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    Como fazer download de vídeos do Youtube - Grátis e Simples!

    Como fazer o download de vídeos do Youtube é a questão de muitas pessoas e hoje é exatamente sobre esse processo que vamos falar.

     

    Com o Youtube praticamente nem precisamos de fazer o download de músicas num servidor à parte. Os próprios cantores lançam nas suas páginas oficiais o novo albúm e fazem questão de estar mais próximos dos seus fãs.

     

    como-fazer-download-de-videos-do-youtube.png

     

    Existem imensas formas de fazer o download de vídeos do Youtube, mas nem todas são viáveis, é certo que muitas pessoas hoje em dia criam páginas exclusivas para downloads, e no fundo estão carregadinhas de publicidade. Utilidade para quem visita a página, é zero!

     

    Se pensa que para fazer o download de vídeos do Youtube, é necessário instalar imensos programas no seu computador, esqueça essa ideia. Hoje em dia, baixar um vídeo nesta plataforma é bem mais descomplicado do que possa imaginar, até pode ter que instalar um programa, mas algo bem simples e grátis.

     

    Em primeiro lugar, o nosso preferido é o Free Youtube to MP3 Converter, aqui é possível converter o vídeo para áudio. Ideal para quem quiser gravar músicas para CD e não tem interesse no vídeo em si.

     

    Outro servidor excepcional que pode utilizar à vontade é o Freemake Video Downloader, este programa é super fácil de usar, consegue fazer o download de vídeos do Youtube com bastante qualidade e é adaptável a Youtube, Vimeo e VeVo.

     

    Para quem pretende um programa que vai muito mais além do que um simples download de vídeos do Youtube, pode apostar no Free Studio. Além de permitir o download, é possível editar e ainda gravar conversas de Skype.

     

    Como pode ver, fazer download de vídeos do Youtube não é assim tão difícil quanto aparenta ser. Basta aceder aos sites certos e se porventura tiver de instalar algum tipo de programa, que seja algo acessível para que você possa manusear sem grandes dificuldades.

     

    Se conhecerem mais um programa ou site que permita o download de vídeos do youtube de forma grátis e simples, deixem as vossas sugestões nos comentários!

     

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    Como fazer um índice automático no Word - Passo a Passo

    Como fazer um índice automático no Word, é das coisas mais simples que existe e muitas pessoas têm dificuldade em elaborá-lo de forma automática, porque normalmente desconfiguram tudo. Uma dica para fazer um índice automático no Word é ter a consciência de que este deve ser um dos últimos pontos do trabalho. Normalmente as pessoas gostam de começar pelo índice para se guiarem, mas na verdade um índice para ser automático tem que ter uma estrutura base.

     

    Hoje é mesmo essa a questão que vamos tentar resolver: Como fazer um índice automático no Word. Acredite que é bem mais simples do que imagina!

     

    como-fazer-um-indice-automatico-em-word.png

     

    Depois de ter o texto escrito com os diversos títulos e subtítulos, seleccione todos os títulos que gostaria de ver inseridos no índice. Após a selecção, no canto superior direito tem uma barra com vários estilos de letra, escolha o que mais gostar, mas tenha atenção, escolha apenas os estilos que evidenciam ser próprios para os títulos.
    Depois de escolher um estilo, seleccione os subtítulos que pretende colocar no índice e repita o mesmo processo, mas desta vez, escolha um estilo adaptado aos subtítulos.

     

    Como pode ver fazer um índice automático no Word não é assim tão complicado, é verdade que ainda não está concluído o processo, mas já não falta muito para elaborar o seu índice de modo automático.

     

    Dirija-se para uma das páginas iniciais onde pretende colocar o índice e no separador referências, dentro do grupo Índice que se encontra no lado esquerdo, carregue no botão índice e escolha o tipo de Índice que pretende colocar no seu trabalho.

     

    Caso pretenda personalizar o seu índice, basta fazer o mesmo procedimento e em vez de escolher um estilo de índice, insira um índice remissivo e escolha as suas próprias características.

     

    Como fazer um índice automático no Word não é assim tão complicado, com paciência e calma tudo se consegue.
    Nota – Quando elaborar os seus trabalhos, deixe sempre uma folha em branco para o índice. Nunca se esqueça, o índice deve ser uma das últimas coisas a ser feitas num trabalho escrito em Word.

     

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