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Se são dicas passa pelo N Dicas!

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  • O que preciso de saber antes de comprar apartamento / casa?

    Existem muitas questões que deve aprofundar e que precisa saber antes de comprar casa/apartamento. Hoje decidimos reunir alguns aspectos importantes que não devem descurar na hora de comprar a casa ou apartamento.

     

    Em primeiro lugar é muito importante saber a legalidade do imóvel, saber como está o seu estado de conservação, se tem condomínio, quem é o responsável e como funciona.

     

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    Após estas questões, não se fique por aqui, pois há mais informação que deve saber antes de comprar casa.

     

    Relativamente ao Ónus Financeiro deve confirmar se a casa cumpre todos os requisitos legais, deste modo, é importante que se dirija a uma Conservatória de Registo Predial, de forma a saber se existem penhoras ou hipotecas sobre o imóvel. No caso de existir hipoteca, avance com o cancelamento antes da compra da casa, senão vai acarretar com dívidas que não lhe pertencem.

     

    Não esquecendo do Ónus Fiscal, solicite na repartição das finanças, informação relacionada com os impostos obrigatórios e verificar se o Imposto Municipal sobre Imóveis está em dia.

     

    Além de todos estes aspectos, deve ainda confirmar o ónus de propriedade, ou seja, deve confirmar se o imóvel está livre de herdeiros e se não tem nenhum contrato de arrendamento ou de usufruto de terceiros. E não se preocupe, consegue toda esta informação no Conservatório do Registo Predial.

     

    Depois de tratar de toda a papelada e confirmações legais da casa, passe agora para a avaliação da casa em si.

     

    É muito importante saber quais são os acessos à sua casa, que tipo de comércio tem ao seu redor, conhecer o tipo de vizinhança, verificar bem as condições exteriores e interiores do edifício e existe um pormenor muito interessante, que muitas vezes passa ao lado que é a exposição solar da casa. Além de interferir na sua qualidade de vida, pode ter um bom peso nos custos energéticos.

     

    Bom, estes são os pontos essenciais que deve saber antes de comprar casa ou apartamento, se for da área da arquitectura ou avaliador de interiores pode sempre aprofundar mais questões.

     

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